Как составить акт о затоплении квартиры и где взять бланк

Каждый жилец многоквартирного жилья может столкнуться с затоплением жилплощади, в результате чего возникает необходимость составить акт залива квартиры. О том, нужен ли акт залива жилья, кем и когда он составляется, какое содержание имеет этот документ и как его оспорить, можно узнать в данной статье.

Нужен ли акт

Акт о затоплении жилой площади является документом, который подтверждает права потерпевшего получить компенсацию ущерба при затоплении жилья.

Рассматриваемый документ необходим в следующих случаях:

Жилье потерпевшего и его имущество являются предметом страхового контракта, и жилец желает получить компенсационную выплату.
Соседи потерпевшего застрахованы от гражданской ответственности.
Жилплощадь не является предметом страхового контракта, и потерпевший желает, чтобы виновное лицо возместило причиненный вред.

Рассматриваемый документ также является необходимой бумагой, на основе которой проводится экспертиза, по оценке причиненного вреда. С помощью последней потерпевший сможет доказать в суде о причинении виновником материального вреда в определенной сумме, подлежащей возмещению.

Кем и когда составляется акт

152 пункт правительственного постановления РФ No 352 устанавливает срок составления акта о затоплении жилья. Итак, рассматриваемый документ должен быть составлен в пределах 12 часов с того момента, когда был получен сигнал о затоплении, то есть с момента вызова сотрудников ЖЭКА или ТСЖ.

Несмотря на установленный срок оформления документа, управляющая компания (УК) может предложить потерпевшего встретиться со специалистом, например, через 3 дня, и срок оформления рассматриваемого документа может быть продлен до трех дней. Если по истечении 5 дней специалисты УК не приходят в дом потерпевшего для составления акта, то потерпевший может самостоятельно оформить акт, указав в нем о том, что специалисты не пришли в срок.

Содержание акта

Акт составляется в 3 экземплярах, 2 из которых принадлежат потерпевшему и виновнику, а третий экземпляр УК. Следует учесть, что законодательство не устанавливает единой формы акта о затоплении жилья, но есть определенные правила, которые должны быть соблюдены при оформлении акта.

В документе должны быть указаны сведения насчет:

состава комиссии, которым и была обследована квартира потерпевшего, также данные о сторонах спора (ФИО, адрес);
контактных данных лиц, которые были свидетелями;
даты, времени обследования и времени аварии;
адреса, по которому находится жилье, пострадавшее после затопления;
причины затопления;
виновного лица;
причинно-следственной связи между причиной залива и материальным ущербом;
характера повреждений, перечня имущества, которому был нанесен ущерб.

[stextbox id=’alert’ image=’null’]Бумага подписывается всеми членами комиссии и заверяется печатью УК.[/stextbox]

В бумаге также следует подробным образом описать состояние жилого помещения после затопления. Например, указать, какие повреждения и дефекты имеют потолок, стены, пол.

Если сотрудники УК не смогли установить причину затопления, то принимается решение о созыве экспертной комиссии.

Важно! Рекомендуется хранить акт о затоплении жилья, так как, при возникновении спора, документ будет служить в качестве доказательства в суде.

Образец рассматриваемого документа выглядит следующим образом:

Акт залива квартиры

г.___________ «___» __________ 201_ г.

Открытое акционерное общество «________________________» (организация, оказывающая коммунальные услуги/управляющая компания), в лице _______________, действующего на основании ______________;

гражданин ___________________________, личность удостоверяется паспортом: № ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ города ________, код подразделения _______, – собственник (наниматель) пострадавшей квартиры, расположенной по адресу: г.__________________, ул. _________, дом __, кв. ___;

гражданин ___________________________, личность удостоверяется паспортом: __________ № ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ города ___________, код подразделения _______,

– собственник (наниматель) квартиры, расположенной по адресу: г. ______, ул. ________, дом __, кв. __,

составили настоящий акт о том, что после залива квартиры № __ при осмотре было обнаружено: повреждение подвесных потолков, покрытия стен размером __ кв.; вздутие паркета, повреждение линолеума в комнате размером __ кв.; повреждение электропроводки; порча мебели, одежды в объеме ______ и т.д.

Залив квартиры № __ произошел в результате переполнения ванны или раковины водой, течи через ветхие трубопроводы и запорные краны и т.д.

При наружном осмотре представителями ОАО «______________» установлено, что для устранения последствий залива квартиры, находящейся по адресу г._____________, ул. ________, дом __, кв. ___, необходимо провести следующие ремонтно-восстановительные работы и ремонту (замене) подлежит имущество:

В прихожей площадью __ кв. м: ___________________________________________;

В ванной комнате площадью __ кв. м: ______________________________________;

На кухне площадью __ кв. м: _____________________________________________;

В комнате площадью __ кв. м: _____________________________________________.

Подписи составителей акта залива квартиры

Представитель ОАО «_________» ____________

Собственник (наниматель) пострадавшей квартиры № __ ____________

Собственник (наниматель) квартиры № __ ____________

Проблематичные ситуации

Если виновником затопления является эксплуатирующая компания или сотрудники ЖКХ, то комиссия может стать препятствием при оформлении акта о затоплении или не будет внести правильные сведения в бумаге. Кроме того, ущерб, который был нанесен технике и мебели, может и не вноситься управляющей организацией в акте. При таком случае потерпевшему рекомендуется обратиться к независимым экспертам, которые и помогут оформить акта.

Если сотрудники УК не внесли в документе правильные сведения, то данный акт может быть оспорен:

В досудебном порядке посредством отправления жалобы в инстанцию, осуществляющую контроль над действиями сотрудников УК, то есть вопрос может быть решен посредством:

Роспотребнадзора;
Госжилнадзора;
Прокуратуры.

В судебном порядке, если потерпевшему не удалось решить вопрос в досудебном порядке.

При обращении в суд гражданин должен составить исковое заявление об оспаривании акта. Заявление должно в себе содержать:

данные насчет названия суда, который уполномочен рассматривать это дело;
сведения о заявителе и ответчике (ФИО, паспортные и контактные данные и т.д.);
сведения насчет обстоятельств дела;
доказательства, которые обосновывают требование заявителя (фотографии, видеозаписи и т.д.);

перечень требуемых документов, прилагаемых к заявлению:

акт о затоплении,
паспорт заявителя,
квитанция об оплате госпошлины и т.д.

В конце ставится дата и подпись заявителя.

По решению суда может быть назначена судебная экспертиза, в результате которой будет установлено, правильно ли был составлен акт.

[stextbox id=’warning’ image=’null’]Внимание! В качестве весомого доказательства в суде могут послужить фотографии или видеозаписи.[/stextbox]

Итак, если по причине залива был нанесен материальный ущерб, то потерпевшее лицо обязательно должно вызвать сотрудников УК, которые и составят акт о затоплении по вышеуказанным правилам. Если работники УК не приходят в пострадавшую жилплощадь в период 5-дневного срока, то владелец этой квартиры вправе составить акт самостоятельно, указав в нем о том, что сотрудники УК не пришли к нему вовремя.

[stextbox id=’info’ image=’null’]Если владелец пострадавшего жилья не смог присутствовать во время оформления бумаги, то в данный процесс должны быть включены 2 свидетеля-очевидца. Законодательство не обязывает соседа участвовать в оформлении акта.[/stextbox]

Если при составлении документа работники управляющей организации внесли несправные сведения, то потерпевший вправе решить вопрос, как в досудебном порядке (посредством Ростребнадзора, Госжилнадзора или прокуратуры), так и через суд посредством предъявления в суд искового заявления и определенного пакета документов, прилагаемых к заявлению.