Изменение фасадов зданий: Hпоследовательность действий, получение согласования и выполнение работ

Фасад любого здания, представляет собой все его внешние границы, которые отображаются в документе, находящемся в БТИ. Поэтому, отвечая на вопрос, как украсить фасад дома, имею ли я на это право, то какие-либо изменения внешних границ должно быть непосредственно согласовано с уполномоченными органами.

Основания для проведения работ

Одной из главных причин для осуществления работ относительно видоизменения фасада считается внешняя не эстетичность, связанная с потерей привлекательности из-за воздействия внешних факторов.

Помимо этого, основанием могут быть:

изменение дизайна и непосредственно стиля здания;

проведение реставрационных работ;

необходимость в утеплении;

замена имеющихся функциональных элементов, к примеру, окон, дверей;

совершенствование противопожарных свойств здания.

Что под собой подразумевается изменение фасада

Проводимые работы

Наименование

Обустройство

• новых оконных, дверных проемов;
• отдельных входов в дом;
• тамбуров;
• лестничный проемов, пандусов;
• дымоходов;
• навесных элементов (спутниковых антенн, кондиционеров)

Корректировка

• Размеров окон, дверей

Установка

• Встроенного оборудования, к примеру, банкоматов или таксофонов

Замена

• столярных элементов;
• наружных конструкций.

Алгоритм действий

В случае, когда планируется произвести изменение непосредственно на фасаде многоквартирного дома потребуется изначально обратиться в компетентные органы и написать соответствующее заявление.

Далее, если будет получено одобрение, то будут произведены такие действия:

• Разрабатывается проект на основе заключения после осмотра здания специалистами.
• Затем нужно заняться сбором правоустанавливающей документации на обозначенное здание.
• После все бумаги следует передать в контролирующие органы для утверждения.

Куда нужно обращаться

Как было отмечено, что производить изменения и дополнения на фасаде многоквартирного дома необходимо исключительно после получения разрешения от уполномоченных органов.

Ими являются:

• жилищная инспекция;
• градостроительная организация;
• БТИ.

В завершении стоит сказать, что без санкционирования произведенные работы по изменению фасада уполномоченными органами будет считаться правонарушением. За такую самовольность предусматривается штрафные санкции. Для физ. лиц, это 3-5 тыс. рублей, для должностных лиц сумма составляет 10-20 тысяч рублей, а для юр. лиц штраф может быть выписан в сумме от 30 до 60 тыс. руб.