Новые правила планировки для садоводов

Принятие нового закона о садоводческих товариществах в РФ повлечет за собой новые правила планировки земельных участков.

[stextbox id=’info’ image=’null’]Узаконить ранее возведенные объекты строительства будет проще, и в то же время снимаются ограничения под новострой.[/stextbox]

Устраняется само понятие дачного кооператива, и вводится только две организационно правовые формы существования, то есть вам будет предложена стать членом либо садового, либо огородного некоммерческого товарищества.

Хорошо это или плохо, но же с 1.01.2019 года он вступит в законную силу, и коснется почти половины граждан всей страны.

Основные вопросы, решаемые новым садовым законом

Круг их конечно значительно шире, чем межевание и получение прав на строительство, но людей больше всего волнует именно он стараясь максимально удобно использовать свой надел земли.

Например, возведение ограждений, строительство временных и капитальных объектов (домов, гаражей, бассейнов), бурение водяных скважин и прокладка коммуникаций (газопровода, канализации и т.д.).

Возведение капитальных строений, в том числе с целью прописки, допускается только на территориях садоводческого товарищества (СНТ).

В ОНТ можно будет довольствоваться только новой хозяйственной постройкой.

В отношении обоих будет действовать единый свод правил, регламентируемый не только самим ФЗ, но и СНиП и Градостроительным кодексом РФ.

В первую очередь это четко определенные координаты объектов, иначе говоря, дистанции между ними.

В зависимости от вида материала и назначения объекта устанавливаются минимальные и максимальные параметры удаленности от смежных объектов.

Например, дома, хоз. постройки и ограждения, возведенные из негорючих материалов должны дистанцироваться между собой от 6 до 10 метров.

Для объекта, созданного из горючего материала установлен порог безопасности, не менее 8 метров.

А для трудно горючих законодатель решил установить диапазон значений от 10 метров.

[stextbox id=’alert’ image=’null’]Планируя застройку на участке в СНТ, следует соблюдать и общие противопожарные, санитарные и гигиенические нормы.[/stextbox]

В первую очередь расстояние до проезжей части, для домов от 3 х метров, а для хозяйственных строений от пяти метров.

А вот расстояние от туалета до ближайшей жилой постройки теперь установлено не менее 12 метров.